La línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) está dotada con 2.500 millones de euros. Su objetivo es facilitar la adquisición de la primera vivienda a jóvenes menores de 35 años y a familias con hijos a cargo. Estos avales pueden cubrir hasta el 20% del importe del préstamo hipotecario, y hasta el 25% cuando la vivienda tenga una calificación energética D o superior. Se estima que alrededor de 50.000 beneficiarios podrán aprovechar esta medida.
Este programa va dirigido a personas con ingresos anuales brutos que no superen los 37.800 euros, lo que equivale a 4,5 veces el IPREM. Si la vivienda es comprada por dos personas, la suma de sus ingresos no debe exceder el doble de este límite.
Además, se contemplan incrementos en el límite de ingresos bajo ciertas circunstancias. Por cada menor a cargo, el límite se eleva en 0,3 veces el IPREM, equivalente a 2.520 euros brutos anuales. En familias monoparentales, el límite puede aumentar hasta un 70% adicional, ampliando el acceso a esta ayuda.
Asimismo, las personas físicas deben tener residencia legal en España durante los dos años previos a la solicitud y no pueden ser propietarias de otra vivienda. Los compradores no pueden poseer un patrimonio neto superior a 100.000 euros.
El aval otorgado por el Ministerio de Vivienda tiene una validez de 10 años desde la formalización del préstamo hipotecario. Este plazo es independiente de cualquier periodo de carencia acordado entre la entidad financiera y el cliente, o si el plazo total del préstamo supera los diez años.
La formalización del préstamo hipotecario avalado se realiza directamente entre el cliente y su entidad financiera. El aval proporcionado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana es gratuito para los compradores y para las entidades financieras involucradas.
El plazo para formalizar los préstamos que se beneficien de esta línea de avales está abierto hasta el 31 de diciembre de 2025. No obstante, existe la posibilidad de extender este plazo hasta 2027, según lo establecido en el convenio.
Esta iniciativa del ICO busca facilitar la adquisición de viviendas para colectivos con ingresos más modestos, ofreciendo condiciones ventajosas y un respaldo económico relevante. Con estas medidas, el gobierno pretende aliviar la carga financiera de los nuevos compradores y fomentar el acceso a viviendas sostenibles y energéticamente eficientes.
Listado de bancos que conceden créditos ICO para la compra de la vivienda
El listado muestra las entidades que ya han firmado contrato con el ICO y que operan la Línea a través de su red de sucursales.
- BANCO SANTANDER
- BBVA
- IBERCAJA BANCO
- EVO BANCO
- CAJA DE AHORROS Y M.P. DE ONTINYENT
- ARQUIA BANK
- UCI, UNION DE CREDITOS INMOBILIARIOS SA
- CAJA RURAL DE ALMENDRALEJO
- ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA
- BANCO COOPERATIVO ESPAÑOL
- CAJASIETE, CAJA RURAL
- CAJA RURAL DE EXTREMADURA
- CAJA RURAL DE SORIA
- CAJA RURAL DE TERUEL
- CAJA RURAL DEL SUR
- CAJA RURAL DE GRANADA
- CAJA RURAL DE SALAMANCA
- CAJA RURAL DE UTRERA
- CAJA RURAL SAN JOSÉ DE ALCORA
- CAJA RURAL DE JAÉN, BARCELONA Y MADRID
- CAJA RURAL DE ZAMORA
- CAJA RURAL GALEGA
- CAJA RURAL REGIONAL
- CAJA RURAL DE CAÑETE DE LAS TORRES
- CAJA RURAL DE GIJÓN
- CAIXA LA VALL S.ISIDRO
- CAIXA POPULAR
- CAJA RURAL DE NUEVA CARTEYA
- CAJA RURAL DE ARAGÓN
- CAJAXBANCO
- CAJA RURAL CENTRAL
- CAJA RURAL ASTURIAS
- CAJA RURAL NUESTRA SRA LA ESPERANZA DE ONDA
- CAIXA RURAL ALGEMESI
- CAJA RURAL DE ALBAL
- CAJAMAR
- CAIXA RURAL TORRENT
- CAJA RURAL DE PETRER
- CAIXA RURAL DE TURIS
- BANCO DE CREDITO SOCIAL COOPERATIVO
- CAJA RURAL DE ALQUERIAS DEL NIÑO PERDIDO
- CAJA RURAL DE JOSE DE BURRIANA
- CAJA RURAL DE CALLOSA
- CAJA RURAL CATÓLICA AGRARIA VILAREAL
- CAJA RURAL CHESTE
- CAJA RURAL DE JUNQUERA DE CHILCHES
- CAJA RURAL SAN JOSÉ DE NULES
- CAIXA RURAL SAN ROQUE DE ALMENARA
- CAJA RURAL SANT JOSEP DE VILAVELLA
- CAJA RURAL DE VILLAR
- CAJA RURAL DE S. VICENT FERRER
- GLOBALCAJA
- UNICAJA BANCO
- BANCA PUEYO
- CAJAVIVA
- CAJA RURAL ALGINET
- CAIXA RURAL ALTEA
- CAJA RURAL S. ISIDRO DE VILAFAMES
- CAJA RURAL DE BAENA
- BANCO SABADELL