Tourists will lose their licenses when homes are sold to end speculation

Evitar la especulación. Ese es uno de los objetivos que persigue el Consell con la nueva ley que está preparando para la regulación de las viviendas de uso turístico. Y es que la nueva normativa propiciará que las licencias para este tipo de inmuebles decaigan en el momento de la venta, lo que obligará al nuevo propietario a solicitar otra vez el permiso.

Así lo ha anunciado esta mañana en las Cortes la consellera de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, Nuria Montes, quien ha destacado que lo que se va a hacer, en concreto, es vincular los derechos de la licencia de uso turístico a su propietario, de tal forma que se evita la especulación que se produce al vender un inmueble que ya cuenta con este permiso, algo que contribuye a que suban los precios del mercado.

La consellera, por otra parte, ha explicado que su departamento está trabajando en la simplificación de los procedimientos administrativos y que, en este sentido, y para contribuir a evitar el colapso en los ayuntamientos en la emisión de los informes de compatibilidad urbanística, que estos también puedan ser sustituidos o complementados con los informes de las entidades colaboradoras en materia urbanística, al igual que sucede con otro tipo de licencias, como las de obra para la construcción.

La responsable de la política turística del Consell, ha indicado que en la actualidad la Generalitat dispone de 11 inspectores, pese a lo cual “se han redoblado el número de inspecciones, con 1.230 en 2023, frente a las 505 del ejercicio anterior”.

Con todo, y en esta misma materia, la norma incluirá “medidas novedosas” en el ámbito de la inteligencia artificial y colaboración con otras administraciones y organismos para “castigar duramente la economía sumergida” y que “no sea un problema ni de medios humanos ni materiales”.

La ley, que en principio debería estar aprobada antes del verano, busca, según Montes, que “la vivienda turística siga siendo ese elemento fundamental en nuestro ecosistema turístico, junto al resto de alojamientos”.

Según las cifras que baraja la Generalitat, en la Comunidad Valenciana la cifra de viviendas turísticas ronda las 120.000 actualmente. “Pero mucho nos tememos que lo que se comercializa realmente a través de las plataformas pueda ser el doble o más”, ha advertido la consellera.

Es más, ha denunciado que “todos los días se oferta arrendamiento de habitaciones dentro de viviendas turísticas”, algo que está “completamente prohibido” y que “nunca estará permitido en la normativa valenciana”. “Y todas serán perseguidas”, ha avisado.

Ante esta situación, la nueva ley busca controlar la economía sumergida, no las viviendas turísticas que “forman parte del modelo turístico sin ningún problema”. Para ello se establecerá un marco general que dará “una importante autonomía a los municipios” para adoptar medidas, contemplando “todas las opciones”.

“Habrá municipios que deseen no prohibir, sino limitar, congelar o no dar más licencias, porque consideran que ya han llegado a una capacidad suficiente”, ha aseverado.

Críticas

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El anuncio de Montes se produce en plena polémica sobre las viviendas turísticas, con las primeras manifestaciones en Alicante y con las críticas del PSPV a la Conselleria de Turismo, a la que acusa de no saber o no querer poner en marcha mecanismos ya existentes. Asi, el diputado socialista Mario Villar anunciaba la presentación este mismo jueves en las Cortes de una Proposición No de Ley (PNL) para planificar y pacificar la actual tensión.

En la misma, se exige la convocatoria de la Mesa contra el intrusismo en el sector, un foro que, denuncia el propio diputado, lleva un año sin reunirse, pese a que lo considera vital desde el punto de vista de la colaboración público-privada. Villar, de igual forma, recuerda que el Consell tiene otros instrumentos a su alcance, como el Plan de Ordenación de Recursos Turísticos y el Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos, documentos que deben valorar la capacidad de carga, el perfil del barrio o de ciudad que se pretende, la gestión de los recursos potenciales y que deberían incorporarse a los planes generales.

Pues bien, la propia Nuria Montes ha salido al paso de estas críticas, recordando que desde el Consell “llevamos cerca de un año pidiendo al Gobierno central una Conferencia Sectorial sobre Viviendas Turísticas sin ninguna respuesta”.

En este sentido, ha respondido al diputado socialista que, desde el inicio de esta legislatura en el mes de julio del pasado año, “hemos apostado por abordar el problema del alojamiento ilegal en las viviendas turísticas”, y ha incidido que “se trata de un problema que afecta a todos los territorios del país y por ello queremos abordarlo entre todas las comunidades autónomas”.

Mesa sectorial

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En este sentido, le ha recordado que “llevamos cerca de un año pidiendo una mesa para abordar de forma común entre todas las comunidades autónomas este problema”, y todavía no hemos recibido “ninguna respuesta por parte del Ministerio de Industria y Turismo”.

Cabe recordar que el pasado mes de febrero la consellera Nuria Montes volvió a solicitar la puesta en marcha de esta mesa sectorial de turismo ‘exclusiva’ sobre el uso de la vivienda turística, petición que trasladó al Ministerio durante la reunión que mantuvo junto con el resto de comunidades autónomas para consensuar la hoja de ruta ante la nueva normativa europea en esta materia.

Montes ha señalado que “se acordaron los intercambios con la Unión Europea en materia de Viviendas de Uso Turístico, pero aún no se ha hecho nada”. Al respecto, Nuria Montes ha explicado que “desde el Ministerio ni siquiera han hecho el trabajo de creación de la plataforma y el sistema que permita el control de las plataformas a través de una normativa europea, precisamente para evitar toda la economía sumergida en materia de turismo”, ha añadido.

Además, la consellera ha criticado que la nueva secretaria de Estado de Turismo, Rosario Sánchez, “aún no nos ha mandado ni un WhastApp”, desde que tomó posesión en el cargo el pasado mes de abril.

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Y ha incidido en la nueva ley que se está ultimando, destacando que, entre otras cosas, “trata de frenar la especulación de las viviendas que tienen la habilitación para su uso turístico”.

Source: Informacion

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